Недвижимость в Латвии — процедура покупки

Процедура приобретения недвижимости в Латвии иностранцами

Приобрести недвижимость в Латвии быстро и легко могут не только жители Латвии, но также инвесторы недвижимости из других стран. Процедура покупки недвижимости в Латвии юридически идентична как для жителей страны, так и для иностранных граждан. Удобный способ покупки недвижимости в Латвии, что и предлагает INVEST RIGA, это доверить формальности сделки уладить уполномоченному представителю из INVEST RIGA, что допускает законодательство Латвии, а для иностранного жителя это может способствовать оперативности и корректности

процедуры покупки недвижимости. Если покупатель недвижимости доверяет оформление сделки уполномоченному представителю из INVEST RIGA, то данный сотрудник представляет интересы покупателя во всех государственных учреждениях, связанных с регистрацией прав на собственность от имени инвестора. Эта возможность позволяет покупателю не участвовать в ходе процедуры, а получить уже оформленные документы, подтверждающие права на собственность нового владельца. Инвестор в обмен на вложения в недвижимость в Латвии может претендовать на разрешение проживания в Латвии.

Процедура покупки недвижимости в Латвии:

Первым шагом является выбор недвижимости в Риге или Рижском районе, Юрмале или других городах Латвии. Покупатель, возможно, приедет осмотреть собственности, которые доступны на рынке и которые соответствуют требованиям клиента INVEST RIGA.

Следующим шагом при покупке недвижимости в Латвии является резервирование выбранной собственности. Резервация собственности подразумевает заключение договора с задатком, когда продавец собственности получает заранее оговоренную сумму, которая обычно составляет 10% от стоимости недвижимости. После договора с задатком собственность снимается с продажи.

Следующий шаг – заключения договора купли-продажи, а указанный в нем объект (покупаемый) сначала проверяет Латвийский нотариус, можно ли недвижимость юридически продать. Затем, когда, нотариус ознакомился и убедился, что собственность юридически чиста и без скрытых долгов, он подготавливает и подтверждает договор купли-продажи, который подписывают стороны. Всю оставшуюся сумму покупки покупатель перечисляет продавцу на банковский счет, после чего документы подаются в «Земельную книгу», чтобы перерегистрировать собственность на нового владельца. Для сделок с недвижимостью в Латвии в банке часто создан и открыт специальный счет для конкретной сделки, так называемый «счет сделок». Данный счет гарантирует, что стороны сделки выполнят взятые на себя обязательства, так как банк занимает позицию третьей стороны в качестве контроля. Данный контроль гарантирует, что продавец получит деньги и покупатель получит подтвержденные права на собственность.

Данный вариант является самым типичным при покупке недвижимости в Латвии, но есть и другие варианты.

Стоимость сделки по покупке недвижимости в Латвии:

• Услуги нотариуса – в среднем 200 EUR;
• Услуги за упрощенные сделки – в среднем от 500 до 700 EUR;
• Пошлина государственной канцелярии – 30 EUR
• Государственная пошлина за регистрацию прав на собственность – 2% от суммы покупки;
• Затраты на обслуживание счета сделки – индивидуальны, в среднем от 500 до 1500 EUR.

Кредит на покупку недвижимости в Латвии

Любой клиент INVEST RIGA (иностранный гражданин), который приобрел недвижимость в Латвии, может получить ипотечный кредит в банках Латвии. Чтобы получить ипотечный кредит, в качестве залога может быть приобретенная собственность. Срок рассмотрения запроса на ипотеку и процентная ставка кредита определяется индивидуально. Процентная ставка в среднем составляет 5-7% в год. При покупке недвижимости в Латвии иностранные граждане могут получить кредит сроком до 40 лет.

Открыть счет в латвии

Открывать счет в банке Латвии не обязательно, но желательно, чтобы оперативно, без лишних проверок осуществились перечисления. Для оформления процедуры покупки недвижимости в Латвии, счет в банке Латвии не обязателен. Открытый счет в банках Латвии можно удобно перевести через интернет-банк. Интернет-банк каждого банка Латвии доступен также на русском языке.